【河内花園駅1LDK】フロリア｜ネット無料の賃貸情報

こんにちは！ハウスモ不動産八尾店です！
今回ご紹介するのは、大阪府八尾市山本町北に位置する2025年12月築の新築賃貸アパート「フロリア」です！

専ゆとりある1LDKに14.2帖のLDKを備え、新築ならではの最新水回り設備やペット相談可の条件が揃った注目物件です。河内花園駅や河内山本駅などの複数路線に加え、近鉄八尾駅からのバス便（福万時口バス停徒歩3分）や近隣のスーパーなど充実した生活環境も魅力です。広々とした空間でペットと快適な新生活を始めたい方は、ぜひ詳細をチェックしてみてください！

こんな方におすすめ

• 八尾市山本町北で新築の1LDK賃貸を探している方
• 14.2帖のLDKと6.4帖の洋室がある間取りを探している方
• システムキッチンや3口以上のコンロなどの設備を確認したい方
• ペット相談やインターネット使用料不要の賃貸物件を探している方
• 河内花園駅、若江岩田駅、河内山本駅周辺の賃貸物件を検討している方

「フロリア」について

「フロリア」の物件概要

所在地	大阪府八尾市山本町北
最寄駅	近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩25分 近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩30分
築年数	2025年12月
間取り	1LDK
構造	木造

＼ 地域の特性を知りたい方へ ／

「フロリア」の室内詳細

間取り

※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です

LDK/洋室

フロリアは木造2階建ての新築賃貸アパートです。掲載されている住戸は1階の1LDKで、専有面積は52.69㎡です。間取りは14.2帖のLDKと6.4帖の洋室で構成されています。LDKと洋室が分かれた1LDKのため、間取り図ではそれぞれのスペースの位置や扉、窓、収納などを確認できます。LDKは14.2帖あり、キッチンを含めたリビング・ダイニングのスペースとして配置されています。洋室は6.4帖で、LDKとは別の居室として設けられています。家具を配置する場合は、帖数だけでなく壁面の長さや窓、扉の位置まで確認しておくと、実際のレイアウトを考える際の参考になります。南向きの住戸として掲載されていることも特徴です。採光については周辺環境や時間帯によって異なるため、実際の明るさは内見時に確認する必要があります。窓の位置や大きさについても、写真と間取り図を合わせて確認しておくとよいでしょう。設備としてエアコン2台、複層ガラス、24時間換気システムが掲載されています。エアコンはLDKと洋室の空調設備を確認できる構成です。複層ガラスや24時間換気システムなど、室内環境に関係する設備も一覧から確認できます。52.69㎡という専有面積については、LDKや洋室だけでなく、キッチン、浴室、洗面所、トイレ、廊下、収納などを含んだ面積です。そのため、各スペースの実際の広さについては間取り図や内見時に確認することが大切です。新築物件を検討する際には、家具や家電の設置場所、コンセントの位置、収納の寸法なども合わせて確認できます。

キッチン

キッチンにはシステムキッチンが採用され、3口以上のコンロとグリルが備わっています。コンロの口数は、キッチン設備を確認するときの基本的な項目の一つです。フロリアでは3口以上のコンロに加えてグリルも掲載されており、調理設備の構成を具体的に確認できます。キッチンは14.2帖のLDK内に配置されています。冷蔵庫や食器棚などを設置する場合は、設置スペースの幅や奥行き、コンセントの位置などを間取り図や内見時に確認しておくとよいでしょう。キッチンの収納についても、写真だけでは分からない部分があるため、実際の扉や引き出しの大きさを確認することができます。ガスは都市ガスに対応しています。コンロの種類や口数だけでなく、キッチン全体の作業スペースやシンクの大きさなども確認しておくことで、掲載情報だけでは分からない仕様を把握できます。

バスルーム

浴室はバス・トイレ別の仕様で、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、オートバスが設備として掲載されています。追焚機能は浴槽のお湯を沸かし直す設備で、オートバスは給湯設備と合わせて浴槽への給湯などを行う設備です。浴室乾燥機も備わっており、浴室内で衣類を乾燥させる機能を確認できます。実際の浴室については、浴槽のサイズや洗い場の広さ、物干し設備の位置などを内見時に確認しておくとよいでしょう。バス・トイレ別であることに加えて、追焚機能、浴室乾燥機、オートバスという複数の浴室設備が掲載されています。設備の名称だけでなく、実際の操作方法や使用条件についても契約前に確認できます。

脱衣所

脱衣所にはシャワー付洗面台が設置されています。浴室とは別に洗面スペースが設けられており、洗面台の設備を確認できます。洗面台の鏡や収納、洗濯機置場の位置については、間取り図や室内写真を確認しておくとよいでしょう。洗濯機を設置する場合は、防水パンの大きさや給水・排水位置、洗濯機を搬入する経路なども確認しておきたい項目です。新築物件の場合でも、所有している家電のサイズによって設置可否が変わるため、内見時に寸法を確認することが重要です。

トイレ

トイレは浴室と分かれた仕様で、温水洗浄便座が設備として掲載されています。トイレ内の広さや収納、手洗い設備などについては、室内写真と現地で確認できます。温水洗浄便座以外の設備については、掲載情報に記載されている内容と現地の仕様を照らし合わせて確認することが大切です。トイレの扉の位置や周辺のスペースについても、家具などの搬入経路を確認する際にチェックしておきたい部分です。

収納

収納設備としてウォークインクロゼット、床下収納、シューズボックスが掲載されています。洋室にはウォークインクロゼットがあり、衣類などを収納するスペースとして確認できます。収納内部の棚やハンガーパイプ、奥行きなどは、実際の室内で確認しておくと具体的な収納量を把握できます。床下収納は床下部分を利用した収納設備で、キッチン周辺の収納として掲載されています。収納する物の大きさによって使い方が変わるため、収納内部の高さや幅などを確認するとよいでしょう。玄関にはシューズボックスが設置されています。靴の収納量だけでなく、傘や小物などを収納できるスペースがあるかどうかも、現地で確認できます。1LDKの室内だけでなく、玄関やキッチン周辺にも収納設備が掲載されている点を確認できます。

バルコニー

住戸は南向きとして掲載されており、バルコニーについても間取り図や室内写真から確認できます。洗濯物を干す場合には、物干し金物の位置やバルコニーの奥行き、室外機の設置位置などを確認しておくとよいでしょう。1階住戸であるため、バルコニーだけでなく、窓の位置や建物周辺の状況も内見時に確認しておきたい部分です。周囲の建物との距離や視線の入り方などは現地で確認できる内容であり、写真だけでは判断しにくい部分があります。

セキュリティ・設備

セキュリティ設備としてTVインターホンと防犯カメラが掲載されています。TVインターホンでは来訪者の確認ができ、防犯カメラは共用部分などに設置されています。防犯カメラの具体的な設置場所や台数については、現地または管理会社への確認が必要です。室内設備ではエアコン2台、複層ガラス、24時間換気システム、インターネット使用料不要、BSなどが掲載されています。インターネット使用料不要という条件については、利用できる回線や通信速度、接続方法などの詳細を契約前に確認しておくことが重要です。宅配ボックスも共用設備として設置されています。不在時の荷物受け取りに利用できる設備ですが、ボックスの数や大きさ、利用方法については建物ごとに条件が異なります。ペットについては「ペット相談」と掲載されています。ペットの種類や頭数、大きさ、飼育時の追加費用などの条件は個別に確認する必要があります。ペットとの入居を検討している場合は、申し込み前に管理会社へ詳細を確認しておくことが大切です。また、単身者可、二人入居可、保証人不要などの入居条件も掲載されています。契約条件は募集状況によって変更される場合があるため、最新の条件を確認したうえで検討する必要があります。

共用設備・駐輪スペース

建物は木造2階建てで、共用部分には宅配ボックス、防犯カメラ、ごみ置き場などが設けられています。駐車場は敷地内にあり、掲載情報では月額8,800円となっています。駐車場の空き状況や契約条件は変わる可能性があるため、利用を希望する場合は最新情報を確認する必要があります。駐輪スペースについては、利用場所や料金、台数などの具体的な条件を契約前に確認しておきたい項目です。共用部分については、エントランスから住戸までの動線、宅配ボックス、ごみ置き場、駐車場、駐輪スペースなどを内見時にまとめて確認できます。
新築物件では室内設備だけに目が向きやすいものの、実際の生活では共用部分を利用する機会も多くなります。フロリアを検討する際には、募集情報に記載されている設備だけでなく、現地で建物全体の仕様を確認しておくことが大切です。

「フロリア」のおすすめポイント

・交通アクセス：フロリアからは近鉄奈良線の河内花園駅まで徒歩25分、若江岩田駅まで徒歩32分、近鉄大阪線の河内山本駅まで徒歩30分と掲載されています。また、近鉄八尾駅からバスを利用し、福万時口バス停から徒歩3分という交通情報もあります。駅からの徒歩分数だけでなく、バスを含めた交通手段を確認できる点が特徴です。徒歩分数はルートによって変わる場合があるため、実際に利用する駅やバス停までの経路は地図などで確認しておくとよいでしょう。
・周辺の買い物環境：周辺施設としてマルシゲ八尾店、セブンイレブン東大阪玉串元町2丁目店、スギ薬局八尾福万寺店などが掲載されています。物件からマルシゲ八尾店までは85m、セブンイレブン東大阪玉串元町2丁目店までは377m、スギ薬局八尾福万寺店までは715mとされています。さらに、ショッピングセンターのArio八尾は2,677mの距離にあります。店舗の営業状況や営業時間は変更される場合があるため、利用する際には最新情報を確認することが必要です。
・周辺の雰囲気と暮らしやすさ：フロリアは八尾市山本町北8丁目に位置しています。周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの店舗が掲載されており、日常的に利用する施設を確認できます。また、大阪経済法科大学まで3,405m、近畿大学まで3,927mという周辺施設情報も掲載されています。物件周辺の状況は地図や現地で確認できるため、道路の幅や周辺建物、交通量など、掲載情報だけでは分からない点も内見時に確認しておくとよいでしょう。

フロリアは、大阪府八尾市山本町北に位置する2025年12月築の新築賃貸アパートです。1LDKの間取りで、14.2帖のLDKと6.4帖の洋室、専有面積52.69㎡の住戸として掲載されています。河内花園駅徒歩25分、若江岩田駅徒歩32分、河内山本駅徒歩30分のほか、近鉄八尾駅からバスを利用し、福万時口バス停から徒歩3分という交通情報も確認できます。
室内にはシステムキッチン、3口以上のコンロ、グリル、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、ウォークインクロゼット、床下収納、シューズボックスなどが掲載されています。エアコン2台、インターネット使用料不要、TVインターホン、防犯カメラ、宅配ボックス、複層ガラス、24時間換気システムなども確認できます。
ペット相談、単身者可、二人入居可、保証人不要などの条件も掲載されています。周辺にはマルシゲ八尾店、セブンイレブン東大阪玉串元町2丁目店、スギ薬局八尾福万寺店などがあり、八尾市山本町北周辺の買い物施設についても具体的に確認できます。
新築の1LDK賃貸を探している方は、52.69㎡という専有面積だけで判断せず、14.2帖のLDKと6.4帖の洋室という間取り、キッチンや浴室などの設備、収納、交通手段、周辺施設、ペット飼育を含む契約条件までまとめて確認することが大切です。フロリアを検討する際は、掲載情報と現地の状態を照らし合わせながら、希望する条件に合うかを確認するとよいでしょう。

こんな条件でお探しの方にオススメ

住みたい条件

• 近隣に商業施設が欲しい
• 内装がおしゃれなお部屋がいい
• 日当たりの良いお部屋がいい
• システムキッチンが欲しい

その他の条件

• 敷金・礼金0円物件
• 駅近物件
• 築浅物件
• インターネット無料

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