1LDKとは、8畳以上のLDKに居室が1つ付いた物件のことをいいます。
ダイニングにプラスでリビングスペースがあるため、1DKよりも広々としているのが特徴です。
最新の設備が付いている物件も多く、快適に暮らしたい人におすすめの間取りになります。
また、リビングの有無の違いから、1LDKのほうが1DKよりも広い、という違いがあります。
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8畳以上の広さがある1LDKは、1K・1DKよりも家具を置きやすく、好きな家具でレイアウトを楽しむことができます。 また、1LDKは複数の家具を置く余裕もあり、部屋のレイアウトに飽きたら模様替えをすることも可能になります。 1LDKの物件はレイアウトの自由度が高いので、あれこれ模索しインテリアを楽しむ余裕が生まれるのがメリットです。
1LDK程の大きさになると、同棲のために物件を選ぶ方も多いのではないでしょうか？
同棲経験者が住まいを選ぶ際に重視すべきことの1位に選んだのは、「お互いの職場/学校に通いやすいこと」でした。通勤・通学は毎日のことですから、通いやすさは非常に重要。電車の乗り換えなども加味して、どちらかに負担が偏らないようにしましょう。
賑やかで便利なエリアとして、東山本町、東山本新町、宮町、本町などが挙げられます。これらのエリアでは、家族向けの2LDKや3LDKが充実しており、6万円～8万円の価格帯で選ぶことができます。
また、少人数向けの2DKも多く、家賃は5万円～6万円が主流です。築40年前後の物件では、3万円台で見つけることも可能です。一方で、単身者向けのワンルームや1Kも築20年～30年で見つけることができ、家賃は3万円未満の物件も存在します。
市内の物件はほとんどが最寄り駅から徒歩圏内に位置しており、築1年以内の新しい物件も多く見られるのが特徴です。これにより、通勤や外出がスムーズに行えます。
物件を選ぶ際には、自身の生活スタイルや予算に合わせて選択することが大切です。八尾市は様々なタイプの物件が揃っているため、希望に合った住まいを見つけるために、詳細な条件やこだわりを考えて物件を検討すると良いでしょう。
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| 指標 | データ | 取得年月 |
|---|---|---|
| 総人口 | 264,642 | 2020年統計 |
| 総人口(男) | 125,858 | 2020年統計 |
| 総人口(女) | 138,784 | 2020年統計 |
| 総人口(外国人) | 7,104 | 2020年統計 |
| 世帯数 | 114,265 | 2020年統計 |
| 指標 | データ | 取得年月 |
|---|---|---|
| 出生数 | 1,875 | 2020年統計 |
| 転入者数 | 7,603 | 2020年統計 |
| 婚姻届件数 | 1,024 | 2020年統計 |
| 刑法犯認知件数 | 6,283 | 2008年統計 |
| 面積(㎢) | 41.72 | 2023年統計 |
市区町村データは自治体の方針や統廃合などにより、データの取得ができない地域があります。
また、情報の正確性は保証されませんので必ず事前にご確認の上、ご利用ください。
【出典元】
政府統計の総合窓口
（https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview/municipality）
国土交通省 国土地理院
（https://www.gsi.go.jp/KOKUJYOHO/OLD-MENCHO-title.htm）
COLUMN
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ハウスモ不動産八尾店の1LDKの賃貸マンション、ハイツなど魅力的な不動産情報などを更新していますので、ぜひご覧ください。
築年数の浅いものから古いものまで、マンションが豊富！
八尾市には多くの中古マンションがあるのが特徴です。価格は1,000万円台～2,000万円台が中心となり、築年数が5年以内〜40年以上のものまで幅広い物件がそろっています。築年数が古い場合には、500万円台～1,000万円前後の物件が見つかることもあります。物件の数が多いのは、近鉄の八尾駅周辺で、徒歩10分以内の物件からバス利用の物件まで多彩にそろっています。賃貸物件の相場は、一人暮らし向けは4万円台～5万円台、カップルや新婚向けで5万円台～6万円台、3LDKのファミリー向けの間取りで6万円台～9万円台の物件が多くみられます。
近鉄八尾駅周辺には商業施設や飲食店なども多数ございます。準急や区間準急なども止まり、大阪難波までも電車で約20分。街並みも綺麗に整備されており川沿いなどはお洒落な遊歩道になっているところもたくさんございます。駅前にはタクシー乗り場や、バス乗り場もあり、藤井寺市や東大阪市など多方向へのお出かけも可能!八尾市は子育て世帯に人気です。山も近く、自然とも触れ合え治安も良い町です。市内にもすぐ・子育て世帯も多く閑静な住宅街もあり商業施設も豊富にあるので社会人の方やファミリーの方、高齢者の方まで色んな世帯の方に満足のいただけるエリアとなっております。
近鉄八尾駅周辺は駅前にLINOAS(リノアス)やアリオ八尾店などショッピングモールが立ち並んでおります。人気店なども多数入っているため若者からお年寄りまで楽しめます。その裏にはプリズムホールがあり、そこでは時期によっては成人式や、コンサートなどイベントが行われています。飲食店も隠れた名店も数多くあり、トンカツ屋さんやラーメン屋さんなど行列のできるお店も!スーパーやドラッグストアなどもたくさんあるので生活に困ることはございません。
近鉄八尾駅周辺は、八尾市の中でも特に住みやすいエリアとされています。このエリアは、近鉄大阪線を利用すれば20分ほどでなんばにアクセスでき、都心へのアクセスが非常に便利です。また、駅の西には近畿自動車道の八尾インターチェンジがあり、車を利用する方にも利便性が高いのが特徴です。駅前の通り沿いには地元の商店街が広がり、駅と歩道橋で繋がるデパートや直通通路を通じて大型ショッピングモールにアクセスできる点がエリアの魅力となっています。これにより、ショッピングや娯楽施設へのアクセスが簡単で、日常生活が豊かになります。住宅街も大通りから離れた場所に広がっており、スーパーやドラッグストアなどが点在しています。これにより、静かな住環境と共に、生活に必要な施設へのアクセスもスムーズです。医療面でも、総合病院から中、小規模な病院、診療所までが充実しており、健康への配慮も行き届いています。近鉄八尾駅周辺は、アクセスの良さと生活の利便性、そして安心して過ごせる環境が融合した、理想的な住まいの場所と言えるでしょう。
