新生活は新鮮な気持ちで始めたい！
そんなあなたにピッタリな物件を集めました。
新築物件は、間取りの工夫や設備・セキュリティが充実していたりと魅力的な住まいがいっぱい！
築浅物件でも新築に劣らない設備ながら家賃が安めに設定されたおトクな物件が見つかる可能性も！
豊富な物件の中から、お気に入りの住まいを見つけましょう。
SEARCH
新築の賃貸物件を探す
-
新築の賃貸物件探し
新築の物件のメリット
新築マンションの一番の強みはお部屋がキレイなこと。現代的なデザインの、傷やシミのないまっさらな部屋に住むことができます。
また、ビルトイン設備が充実しており、キッチン、お風呂場やトイレなども使いやすく設計されています。家事の手間が省け、その分の時間を趣味などに使えます。
そして、オートロックや監視カメラなど、最新の技術によるセキュリティも魅力的。
さらに、年々地震に対する不安が高まりつつありますが、新築住宅であれば、建物の基礎から最新の耐震設計で作られています。このような防災対策の面から見ても、新築を選ぶ価値は大きいです。
-
新築の物件を探すときのポイント
立地条件を確認する
最寄り駅やバス停からの距離、主要な通勤・通学路の利便性を確認し、スーパー、病院、学校、公共施設などの生活に必要な施設が近くにあるかをチェックしましょう。また、住むエリアの治安状況も忘れずに確認することが大切です。
-
八尾の賃貸物件探しのコツ
賑やかで便利なエリアとして、東山本町、東山本新町、宮町、本町などが挙げられます。これらのエリアでは、家族向けの2LDKや3LDKが充実しており、6万円～8万円の価格帯で選ぶことができます。
また、少人数向けの2DKも多く、家賃は5万円～6万円が主流です。築40年前後の物件では、3万円台で見つけることも可能です。一方で、単身者向けのワンルームや1Kも築20年～30年で見つけることができ、家賃は3万円未満の物件も存在します。
市内の物件はほとんどが最寄り駅から徒歩圏内に位置しており、築1年以内の新しい物件も多く見られるのが特徴です。これにより、通勤や外出がスムーズに行えます。
物件を選ぶ際には、自身の生活スタイルや予算に合わせて選択することが大切です。八尾市は様々なタイプの物件が揃っているため、希望に合った住まいを見つけるために、詳細な条件やこだわりを考えて物件を検討すると良いでしょう。
新築の賃貸物件をお探しなら
八尾市の不動産会社 HOUSUMO八尾店
八尾市周辺にある新築の賃貸物件・不動産情報をお探しならHOUSUMO八尾店にお任せ下さい。
HOUSUMO八尾店には、不動産の各分野に精通した不動産スタッフが在籍しているため、お客様のご要望にお応えできるようにサポートさせて頂きます。
新築をはじめとしたこだわりの条件の賃貸・不動産に関するご相談に加え、ご希望にある賃貸物件のご提案をいたします。
HOUSUMO八尾店にご来店頂けましたら、お客様の抱える不動産のお悩みを解決できるように最後までお付き合いいたします。
八尾市の新築の賃貸・不動産でよくある質問
- 新築賃貸物件とはどんなお部屋ですか？
-
新築賃貸物件は、まだ誰も住んでいない建物や住宅で、賃貸されている状態を指します。
これらの物件は未使用であるため、施設や設備が最新であり、一般的には高品質な仕上げがなされています。また、建物自体も新しいため、耐震性やエネルギー効率などの基準が高い特徴があります。
- “新築賃貸”と“築浅賃貸”の違いは何ですか？
-
新築賃貸物件は、建てられてから1年以内で、まだ誰も住んでおらず未使用の物件を指します。
一方で、築浅賃貸物件は、建てられてから3年以内の賃貸物件を指します。ただし、新築賃貸でも誰かが入居したことがある場合は、「築浅賃貸物件」として扱われます。築年数と入居歴の違いにより、新築は未使用の1年未満の物件、築浅は3年未満の物件とされます。
- 新築物件を選ぶメリット、デメリットは？
-
新築物件の魅力は、まだ誰も住んでいないため内外装が美しく、最新の設備が整った住環境が手に入ることです。
これにより、入居時から快適な生活が始められます。ただし、競争率が高いため、希望する物件が迅速に埋まってしまうことがあります。一部の人は完成前のプランや同型の他の部屋を見て決定し、内見の段階になると既に選ばれてしまうことも少なくありません。
みなさまの理想の賃貸物件が見つかるまで、HOUSUMO八尾店のスタッフ一同、丁寧にサポートさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
八尾市周辺の賃貸に強い不動産屋「HOUSUMO八尾店」は、お客様のご来店を心よりお待ちしております！
ハウスモ八尾店の得意エリア大阪府八尾市の行政データ
| 指標 | データ | 取得年月 |
|---|---|---|
| 総人口 | 264,642 | 2020年統計 |
| 総人口(男) | 125,858 | 2020年統計 |
| 総人口(女) | 138,784 | 2020年統計 |
| 総人口(外国人) | 7,104 | 2020年統計 |
| 世帯数 | 114,265 | 2020年統計 |
| 指標 | データ | 取得年月 |
|---|---|---|
| 出生数 | 1,875 | 2020年統計 |
| 転入者数 | 7,603 | 2020年統計 |
| 婚姻届件数 | 1,024 | 2020年統計 |
| 刑法犯認知件数 | 6,283 | 2008年統計 |
| 面積(㎢) | 41.72 | 2023年統計 |
市区町村データは自治体の方針や統廃合などにより、データの取得ができない地域があります。
また、情報の正確性は保証されませんので必ず事前にご確認の上、ご利用ください。
【出典元】
政府統計の総合窓口
（https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview/municipality）
国土交通省 国土地理院
（https://www.gsi.go.jp/KOKUJYOHO/OLD-MENCHO-title.htm）
COLUMN
ハウスモ八尾店の不動産スタッフコラム
ハウスモ八尾店のスタッフが最新の不動産情報を随時更新中!!
八尾市の賃貸マンション、ハイツなど魅力的な不動産情報などを更新していますので、ぜひご覧ください。
近鉄八尾駅の住宅・不動産事情
築年数の浅いものから古いものまで、マンションが豊富！
八尾市には多くの中古マンションがあるのが特徴です。価格は1,000万円台～2,000万円台が中心となり、築年数が5年以内〜40年以上のものまで幅広い物件がそろっています。築年数が古い場合には、500万円台～1,000万円前後の物件が見つかることもあります。物件の数が多いのは、近鉄の八尾駅周辺で、徒歩10分以内の物件からバス利用の物件まで多彩にそろっています。賃貸物件の相場は、一人暮らし向けは4万円台～5万円台、カップルや新婚向けで5万円台～6万円台、3LDKのファミリー向けの間取りで6万円台～9万円台の物件が多くみられます。
近鉄八尾駅に住む
近鉄八尾駅周辺には商業施設や飲食店なども多数ございます。準急や区間準急なども止まり、大阪難波までも電車で約20分。街並みも綺麗に整備されており川沿いなどはお洒落な遊歩道になっているところもたくさんございます。駅前にはタクシー乗り場や、バス乗り場もあり、藤井寺市や東大阪市など多方向へのお出かけも可能!八尾市は子育て世帯に人気です。山も近く、自然とも触れ合え治安も良い町です。市内にもすぐ・子育て世帯も多く閑静な住宅街もあり商業施設も豊富にあるので社会人の方やファミリーの方、高齢者の方まで色んな世帯の方に満足のいただけるエリアとなっております。
近鉄八尾駅のおすすめスポット
近鉄八尾駅周辺は駅前にLINOAS(リノアス)やアリオ八尾店などショッピングモールが立ち並んでおります。人気店なども多数入っているため若者からお年寄りまで楽しめます。その裏にはプリズムホールがあり、そこでは時期によっては成人式や、コンサートなどイベントが行われています。飲食店も隠れた名店も数多くあり、トンカツ屋さんやラーメン屋さんなど行列のできるお店も!スーパーやドラッグストアなどもたくさんあるので生活に困ることはございません。
八尾で人気の住みやすいエリア
近鉄八尾駅周辺は、八尾市の中でも特に住みやすいエリアとされています。このエリアは、近鉄大阪線を利用すれば20分ほどでなんばにアクセスでき、都心へのアクセスが非常に便利です。また、駅の西には近畿自動車道の八尾インターチェンジがあり、車を利用する方にも利便性が高いのが特徴です。駅前の通り沿いには地元の商店街が広がり、駅と歩道橋で繋がるデパートや直通通路を通じて大型ショッピングモールにアクセスできる点がエリアの魅力となっています。これにより、ショッピングや娯楽施設へのアクセスが簡単で、日常生活が豊かになります。住宅街も大通りから離れた場所に広がっており、スーパーやドラッグストアなどが点在しています。これにより、静かな住環境と共に、生活に必要な施設へのアクセスもスムーズです。医療面でも、総合病院から中、小規模な病院、診療所までが充実しており、健康への配慮も行き届いています。近鉄八尾駅周辺は、アクセスの良さと生活の利便性、そして安心して過ごせる環境が融合した、理想的な住まいの場所と言えるでしょう。
